Een kinderdagverblijf met al een vestiging in Almere-Buiten zoekt uitbreiding naar Almere Oosterwold. Intensief overleg met de verschillende instanties en adviseurs waren nodig. Daarbij kwam dat tijdens de aanvraag er een wijziging van het bestemmingsplan in de maak was die er voor zorgde dat een aantal zaken weer nét iets anders gingen dan gewend.

Veel glas in het gebouw

Het gebouw biedt dagopvang aan maximaal 4 groepen van 8 kinderen van 0 tot 4 jaar, voor- en naschoolse opvang voor maximaal 20 kinderen van 4 tot 12 jaar met totaal 8 begeleiders, totaal 60 personen. Voor de dagopvang zijn er 2 bedruimten beschikbaar met totaal 14 bedden. Het gebouw werkt ruimtelijk door de hoge plafonds in de opvangruimten en het vele glas. Het vele glas was een specifieke wens van de klant, de wens was dat de gevel voor 50% uit glas gaat bestaan. In de grote glazen pui op de kopse kant is een kruis te zien. Hiermee wordt subtiel uitdrukking gegeven aan de Christelijke waarden van de opdrachtgever.

Geen geluidsoverlast

Om geen geluidsoverlast te geven en te ontvangen van de omliggende bebouwing moest het gebouw in de vergunningsfase iets verplaatst worden zodat het gebouw zich op minimaal 10 meter van de erfgrenzen bevindt. Omdat het oppervlakte verharding door de gemeente gemaximeerd is kan niet de minimale benodigde hoeveelheid parkeerplaatsen worden gerealiseerd binnen de kavel, want door de bestemmingsplan wijziging, die tegelijkertijd speelde, waren er ineens geen 8 parkeerplaatsen maar 11 parkeerplaatsen nodig. Gelukkig kon dit worden opgelost doordat er een coulance is toegepast zodat er gebruik gemaakt kan worden van de parkeerplaatsen op de kavel van een naastgelegen kantoor. Om deze zaken voor elkaar te krijgen is er intensief overleg geweest met de vergunningverlenende instantie.

Samenwerking met externe partijen

Brandveiligheidsadviseur: het gebouw maakt maximaal gebruik van de mogelijkheden die de wetgever biedt om vergunningsvrij uit te breiden. Keerzijde: hierdoor werd het gebouw zo groot dat er brandcompartimentering moet worden toegepast.

Constructeur: door de brandcompartimentering moest ook de staalconstructie iets ruimer worden gedimensioneerd zodat voorkomen werd dat de staalconstructie brandwerend gecoat zou moeten worden. Om een en ander helder te krijgen is er druk overleg geweest tussen de constructeur, de brandveiligheidsadviseur en mijzelf.

Stikstofdispositie: door de gemeente werd een Aerius calculatie opgelegd om de impact op Natura 2000 gebieden te onderzoeken. Door de adviseur werd geconcludeerd dat er geen impact is.

Bouwfysisch adviseur: maakt een BENG-berekening waarmee de warmtepomp en het aantal zonnepanelen wordt bepaald en een MPG berekening die de milieu impact van de toegepaste materialen berekent. Het grote aantal van 60 personen dat zich tegelijkertijd in het gebouw kan bevinden produceren veel warmte. In de winter zou je met natuurlijke ventilatie de warmte naar buiten afzuigen. Dit zou veel warmteverlies opleveren. Om dit tegen te gaan werd er balansventilatie voorgeschreven. Hiermee wordt de voor ventilatie aangezogen lucht door de uitgeblazen lucht voorverwarmd door middel van een warmtewisselaar.

Huidige status (mei 2022)

De vergunningen zijn door de gemeente verleend en het project is nu in de aanbestedingsfase.